Empréstimos com garantia de imóvel crescem 23% em levantamento do Santander

O Santander Brasil reportou um aumento significativo de 23% na carteira da linha de crédito Use Casa, modalidade de empréstimo com garantia ...

O Santander Brasil reportou um aumento significativo de 23% na carteira da linha de crédito Use Casa, modalidade de empréstimo com garantia de imóvel, em Pernambuco. Nos primeiros seis meses deste ano, a instituição alcançou a marca de R$ 70,1 milhões na região, evidenciando um crescimento expressivo de 58% em relação ao mesmo período do ano anterior. O valor médio dos empréstimos concedidos foi de R$ 267,7 mil, indicando a preferência dos pernambucanos por essa alternativa de crédito para fins diversos, como quitação de dívidas, investimento na propriedade, reformas e empreendimentos.

Essa modalidade de crédito, conhecida também como "home equity," vem ganhando popularidade em todo o Brasil, graças às suas taxas de juros mais baixas e prazos de pagamento mais longos. No Santander, os clientes podem solicitar até 60% do valor do imóvel ou terreno, com taxas a partir de 1,05% ao mês e um prazo de parcelamento que pode chegar a 240 meses.

Sandro Gamba, diretor de Negócios Imobiliários do Santander, ressalta que o empréstimo com garantia de imóvel é uma alternativa vantajosa para quem deseja empreender. 

No entanto, ele alerta para a necessidade de um planejamento financeiro cuidadoso e uma avaliação criteriosa da real necessidade do recurso antes de contrair o crédito.

De acordo com dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), o home equity registrou um crescimento de 41% em todo o país no primeiro semestre de 2024, em comparação com o mesmo período do ano passado, totalizando R$ 4,6 bilhões.

O Marco Legal das Garantias (Lei 17.711/23), sancionado em 2023, trouxe mudanças significativas para o setor, facilitando o acesso ao crédito. A nova legislação permite que um imóvel quitado seja utilizado como garantia em mais de uma operação de crédito, o que oferece maior flexibilidade aos tomadores. Marcos de Omena Deogenes, Head de Negócios Imobiliários para Pessoa Física do Santander, destaca que essa lei proporcionou condições mais acessíveis para os clientes, especialmente em um contexto de juros mais elevados.

A crescente procura por crédito com garantia de imóvel reflete a busca por alternativas mais econômicas de financiamento, impulsionada tanto por uma maior conscientização dos consumidores quanto pela flexibilização regulatória.